Эвакуация баз ЦАХАЛа, перемещение Института Вулкани — Организации сельскохозяйственных исследований с его кампуса в Бет-Дагане и сокращение территории сельскохозяйственной школы «Микве Исраэль» — являются главными пунктами правительственных планов по жилищному строительству на 2025 год. Эти меры проводятся параллельно с масштабными планами по увеличению предложения жилья через так называемые «мега-соглашения» и распределение помощи для продвижения проектов городского обновления. Все эти меры составляют основу весьма амбициозного жилищного плана правительства на следующий год в рамках его общей экономической программы.

Центральным элементом плана является стремление правительства перенести базы из «Кирии», штаб-квартиру ЦАХАЛа в центре Тель-Авива, учебные базы на перекрестке Глилот на границе Тель-Авива и Герцлии, а также базы в Црифине, Тель-аШомере и Хайфе на новые места, которые будут определены Управлением земель Израиля, Министерством обороны и Бюджетным управлением Министерства финансов.

Согласно предложенному графику, базы в Глилот будут перемещены к концу 2026 года, а «Кирия» — к 2030 году, как и другие базы.

Куда перенесут «Кирию»? 

Пока неясно. В соответствии с предложением, в течение четырех месяцев Управление земель Израиля, Министерство обороны и Бюджетное управление должны достичь соглашения о реализации этого решения, включая расходы на перемещение и выбор земли для новых баз.

Одновременно план предписывает Управлению земель Израиля в течение 45 дней после принятия решения продвинуть планирование участков, которые ЦАХАЛ освободит, и начать планирование новых баз для армии на выбранных участках, выделяя приоритет этим планам в органах по планированию и застройке.

Площадь «Кирии» будет сокращена, так как, по мнению правительства, с учетом современных технологий нет необходимости в таких обширных территориях, как те, что занимают сейчас — около 300 гектаров.

Правительство также планирует переместить Институт Вулкани на новое место или места, чтобы существенно увеличить предложение жилья в самых востребованных районах. В течение четырех месяцев Управление земель Израиля, Министерство обороны и Бюджетное управление должны разработать детальное соглашение о реализации этого решения, включая расходы и местоположение.

Еще один крупный исторический сельскохозяйственный объект, которым правительство планирует заняться, — это молодёжная деревня и сельскохозяйственная школа «Микве Исраэль». Правительственное решение требует, чтобы Министерство финансов заключило детальное соглашение с организацией «Микве Исраэль — Кол Исраэль Хаверим», входящей в состав Alliance Israélite Universelle, о планировании и застройке части земель, которые сейчас используются школой, в то время как Управление земель Израиля займется планированием освобождаемых участков.

Правительство также хочет поручить министру строительства и министру финансов в течение 90 дней с момента принятия решения подписать «мега-соглашения» с местными органами власти, у которых есть планы на строительство не менее 15 000 единиц жилья, которые должны быть одобрены в течение полутора лет в органах по планированию.

В соответствии с соглашением, эти местные органы власти обязуются предоставить землю в их юрисдикции для продажи в темпе не менее 5000 единиц жилья в год, а местные органы планирования должны будут профессионально подготовиться для утверждения заявок на разрешение на строительство в течение 90 дней.

План также пытается решить проблему медленного продвижения проектов обновления городов, предусматривая значительное увеличение государственной помощи для проектов, которые экономически невыгодны, и укрепление зданий против землетрясений. Владельцы квартир в таких зданиях будут обязаны вернуть государственную помощь с процентами и привязкой к индексу, если они продадут свои квартиры.

Каковы шансы реализации этих планов? 

Вероятно, невелики. Например, перенос баз «Кирии»: целевая дата — 2030 год, и, скорее всего, она не будет соблюдена, даже если ЦАХАЛ и Министерство обороны быстро придут к соглашению с Управлением земель Израиля и Министерством финансов о новых участках, что само по себе маловероятно. Планирование, строительство и переезд — это долгие, дорогие и крайне сложные процессы, которые к тому же продвигаются медленно, особенно в условиях войны.

Идея переноса Института Вулкани была предложена бывшим министром сельского хозяйства Ури Ариэлем и встретила сопротивление как внутри министерства, так и со стороны муниципалитета Ришон ле-Циона, на территории которого находится институт.

Сокращение площади «Микве Исраэль» — еще один шаг, который вызовет общественное сопротивление, поскольку школа воспринимается как «зелёные лёгкие» Тель-Авивского метрополиса, не говоря уже о её историческом значении.

Что касается «мега-соглашений», то стоит отметить, что немногие местные органы власти в настоящее время соответствуют требованию наличия планов на 15,000 единиц жилья. Те, что, возможно, соответствуют, — это те, которые уже успешно работают в строительстве, такие как Ашкелон, Ашдод, Димона, Ришон ле-Цион и Кирьят-Ата, где такие соглашения уже заключены, но до сих пор не построено достаточно жилья по этим соглашениям.

Источник: Globes

Телеграм канал Радио Хамсин >>