В каком городе наибольший процент квартир сдаётся в аренду? На первом месте — Хариш, где 51,8% жилья сдается в аренду. Далее следуют Тель-Авив-Яффо (47,4%) и Гиватаим (41,8%). Среди местных советов наибольший процент арендного жилья зафиксирован в Мицпе-Рамоне (55,8%) и Кирьят-Арбе (43,6%). По данным ЦСБ, в настоящее время более пятой части всех сдаваемых квартир в стране (21,4%) расположены в Тель-Авиве и Иерусалиме.

Согласно данным Центрального статистического бюро, по состоянию на июль 2024 года в Израиле насчитывалось около 2,96 миллиона квартир, из которых 2,1 миллиона находятся в собственности. Это означает, что абсолютное большинство израильтян владеют жильём, а не арендуют его, и это на фоне постоянного роста арендных ставок.

70,6% всех квартир принадлежат владельцам (в 2013 году этот показатель составлял 75,2%), тогда как 851 тысяча квартир (28,8%) сдаётся в аренду, что выше, чем 24,3% в 2013 году. Кроме того, более 17 тысяч квартир находятся в частных домах престарелых.

Также сообщается, что в 2023–2024 годах арендаторы сменились в 14,1% арендных квартир. В Беэр-Шеве и Тель-Авиве этот показатель был выше — 20,3% и 17,4% соответственно.

В крупных городах с населением от 100 000 человек наибольший процент арендного жилья наблюдается в домах с 11–20 квартирами (35,6%), в то время как в небольших зданиях с 1–2 квартирами этот показатель составляет всего 14,4%.

А что с государственным жильём? В 2024 году в Израиле насчитывалось 60 000 квартир в системе государственного жилья (около 45 000 обычных квартир и почти 15 000 квартир в системе общественного защищённого жилья), тогда как в 2013 году этот показатель составлял 67 100 квартир (56 500 обычных квартир и 10 600 в защищённом жилье).

С 2013 по 2024 год из фонда государственного жилья (без учёта защищённого жилья) ежегодно выбывало в среднем около 1 000 квартир.

Также установлено, что более половины государственного жилья находится в Южном и Северном округах (35,7% и 18,1% соответственно). Кроме того, 9,7% всех квартир в системе государственного и защищённого жилья расположены в Беэр-Шеве — это около 5 800 квартир, за ней следует Ашдод с примерно 3 400 квартирами.

Ещё один интересный факт: чуть более 60% всех сдаваемых в аренду квартир находятся в 19 крупнейших городах Израиля с населением от 100 000 человек и более. Среди них наибольший процент арендуемого жилья зарегистрирован в Тель-Авиве — 12,2% (104 000 квартир), за ним следует Иерусалим — 9,2% (78 500 квартир). Кроме того, 31,3% арендных квартир расположены в остальных городах и местных советах, а 8,2% — в региональных советах.

Хотите узнать, где больше всего владельцев жилья? Наибольший процент квартир, находящихся в собственности, зафиксирован в Северном округе (79,5%) и в Иудее и Самарии (77,9%), а наименьший — в Тель-Авивском округе (60,4%). Соответственно, самый высокий процент арендного жилья приходится на Тель-Авивский округ (39,1%), тогда как в Иудее и Самарии он составляет 22,2%, а в Северном округе — 20,4%.

Где арендаторы меняются чаще всего? В 2023–2024 годах арендаторы сменились в 14,1% сдаваемых квартир. Среди крупных городов с населением от 200 000 человек и более самый высокий уровень смены арендаторов наблюдался в Беэр-Шеве (20,3% квартир) и Тель-Авиве-Яффо (17,4%), а самый низкий — в Ашдоде (11,9%). Это означает, что в Ашдоде арендаторы реже переезжают и ищут новое жильё.

Также данные показывают, что чем старше арендаторы, тем реже они меняют жильё, что, возможно, частично объясняет эту тенденцию.

Кстати, в нееврейских населённых пунктах 95,6% квартир находятся в собственности, и лишь 4,4% сдаются в аренду. В смешанных городах 70,5% квартир принадлежат владельцам, а 29,5% находятся в аренде, что соответствует среднему уровню среди еврейского населения по всей стране. Среди арабских жителей, проживающих в еврейских населённых пунктах, 39,1% квартир находятся в собственности, а 60,9% арендуются. При этом только 0,34% всех квартир в еврейских населённых пунктах принадлежат арабским владельцам.

Источник ice.co.il

Телеграм канал Радио Хамсин >>