Государственная компания НТА, отвечающая за городские транспортные маршруты, сегодня утром объявила о начале процесса выкупа земли для строительства Тель-Авивского метрополитена. Этот процесс был приостановлен на восемь месяцев министром транспорта Мири Регев, которая отказывалась подписывать распоряжения о выкупе, пока не будут перераспределены 2,4 миллиарда шекелей (из общей суммы в 60 миллиардов шекелей, необходимых для реализации проекта) из бюджета ее министерства на развитие железнодорожного сообщения с Кирьят-Шмоной и Эйлатом при поддержке Министерства финансов. С началом войны процесс снова остановился, что привело к значительным задержкам в выполнении плана, однако теперь он возобновлен.

На данный момент НТА планирует выкупить земли в центральной части Гуш Дана для строительства линий М1 и М3 в таких городах, как Тель-Авив, Петах-Тиква, Холон, Бат-Ям, Ришон ле-Цион, Ор Йехуда и Кирьят Оно. В компании подчеркнули, что ввиду сложной обстановки в стране и трудных времен, процедура выкупа будет проведена с максимальным учетом чувствительности ситуации, чтобы на данном этапе не затрагивать жилые дома. В рамках первого этапа процедуры выкупа будет отправлено около 11 тысяч индивидуальных уведомлений о выкупе земельных участков более чем 800 собственникам.

Адвокат Инбаль Канка, отвечающая за процесс экспроприации в НТА, заявила: «Процедура выкупа земли для проекта строительства метрополитена представляет собой сложный вопрос, к которому в НТА подходят с особой тщательностью и вниманием. Мы разработали прозрачную и справедливую систему компенсаций, а также предложили ряд творческих решений для тех, чья собственность подлежит выкупу. Для удобства землевладельцев, чьи участки необходимы для реализации проекта, на сайте НТА была создана специальная страница. Также мы организовали работу групп профессиональных консультантов, которые готовы оказать поддержку всем, кто столкнулся с необходимостью экспроприации».

Метро: Три линии, 109 станций, 150 километров путей.

Тель-Авивский метрополитен — это самый масштабный инфраструктурный проект, который в настоящее время планируется в Израиле. В проект входят три линии: M1, M2 и M3. Они призваны расширить и дополнить систему общественного транспорта в центре страны. В общей сложности планируется построить 109 станций на 150 километрах путей, которые будут проходить через территории 24 муниципалитетов и обеспечивать перевозку двух миллионов пассажиров ежедневно. Это, вместе с сетью легкорельсового транспорта, кардинально изменит привычные способы передвижения жителей Гуш Дана на работу и обратно.

Процесс экспроприации включает в себя несколько этапов: сначала утверждается генеральный план, затем следует подписание документов о покупке земли, после чего начинается отправка индивидуальных уведомлений владельцам земли. Далее предусмотрены личные встречи. Как поясняет НТА, владельцы земли встретятся с профессиональной группой по вопросам экспроприации. Эта встреча пройдет непосредственно на территории, подлежащей выкупу, где команда по экспроприации зафиксирует состояние объекта и все, что к нему присоединено (например, деревья, здания, сооружения), в протоколе. На основании этой документации группа НТА по экспроприации проведет оценку и подготовит заключение оценщика, которое станет основой для расчета компенсации. Затем бенефициарам отправят уведомления о выплате, содержащие упомянутое заключение. После этого экспроприированная территория будет огорожена, а затем фактически изъята у владельцев.

Адвокат Канка отметила: «Нас беспокоило, что уведомления могут быть отправлены людям, которые либо погибли, либо находятся в заложниках, а также их ближайшим родственникам. Чтобы избежать такой ситуации, мы провели сверку данных с офисом премьер-министра. В текущей фазе проекта планируется выкупить около 2300 дунамов (примерно 575 акров) из общего количества в 11 000 дунамов (около 2750 акров), которые будут экспроприированы в рамках всего проекта. Важно отметить, что это включает как открытые участки земли, так и небольшие участки в центре городов». «Кроме того, в 22 районах Министерство финансов предусмотрело в бюджете компании по аренде квартир и Управлению по городскому обновлению планы по консолидации и перераспределению земель, которые предоставят права на строительство взамен на экспроприированные участки, включая коммерческие площади. Это обеспечит значительное улучшение условий для владельцев».

Опубликовано на сайте Globes

Телеграм канал Радио Хамсин >>